{"id":5893,"date":"2025-03-20T22:15:30","date_gmt":"2025-03-20T20:15:30","guid":{"rendered":"https:\/\/ecolodgeselvitelle.eu\/allgemeine-bedingungen-und-konditionen\/"},"modified":"2025-03-26T12:22:58","modified_gmt":"2025-03-26T10:22:58","slug":"allgemeine-bedingungen-und-konditionen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/ecolodgeselvitelle.com\/de\/allgemeine-bedingungen-und-konditionen\/","title":{"rendered":"Allgemeine Bedingungen und Konditionen"},"content":{"rendered":"<h3>Allgemeine Bedingungen und Konditionen<\/h3>\n<p><strong>Artikel 1 &#8211; Einleitende Begriffe<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>Diese allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen gelten f\u00fcr alle Buchungen bei Ecolodge Selvitelle.<\/li>\n<li>Vermieter ist der Betreiber von Ecolodge Selvitelle, gesetzlich vertreten durch Frau L. Daube.<\/li>\n<li>Unter dem Mietvertrag ist der Vertrag zu verstehen, mit dem sich der Vermieter gegen\u00fcber dem Mieter verpflichtet, einen von ihm angebotenen Aufenthalt in einer Wohnung der Ecolodge Selvitelle, die sich in der Contrada Selvitelle Nr. 6, 84053 in Cicerale, (SA), Italien.<\/li>\n<li>Tenant bedeutet auch Mieter, P\u00e4chter und Leasingnehmer.<\/li>\n<li>Miete ist der Mietpreis f\u00fcr ein Studio. Darin enthalten sind die Nutzung von Bettw\u00e4sche, (Bade-)Handt\u00fcchern, Gas, Wasser, Strom und Wifi. Die Kosten f\u00fcr die Endreinigung werden separat in Rechnung gestellt.  <\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Artikel 2 &#8211; Zustandekommen des Mietvertrags &#8211; Antrag und Reservierung<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>Die Anfrage f\u00fcr die Reservierung eines Studios kann per E-Mail, \u00fcber das Reservierungsformular auf der Website, per Telefon oder \u00fcber ein Online-Reiseb\u00fcro erfolgen.<\/li>\n<li>Wenn die Anfrage per E-Mail oder telefonisch erfolgt, muss der Mieter dem Vermieter die gleichen Informationen wie im Reservierungsformular auf der Website mitteilen, einschlie\u00dflich der Namen der Personen, die die Wohnung nutzen werden. Die gemietete Unterkunft ist ausschlie\u00dflich f\u00fcr diese Personen bestimmt. <\/li>\n<li>Wenn das Appartement verf\u00fcgbar ist und der Mieter eine Reservierung vornehmen m\u00f6chte, wird dies vom Vermieter per E-Mail mit einer Reservierungsbest\u00e4tigung best\u00e4tigt.<\/li>\n<li>Der Mietvertrag kommt durch die in Artikel 3 genannte Reservierungsbest\u00e4tigung zustande. Damit erkl\u00e4rt sich der Mieter auch f\u00fcr sich und seine Mitreisenden mit diesen Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen einverstanden. <\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Artikel 3 &#8211; Saison, Mietdauer und Preise<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>Die \u00d6ffnungsmonate von Ecolodge Selvitelle sind auf der Website www.ecolodgeselvitelle.com angegeben. Auch die Zeitr\u00e4ume der Neben-, Mittel- und Hochsaison sowie die dann g\u00fcltigen Mietpreise und Mindestmietdauer werden hier genannt. <\/li>\n<li>Die angegebenen Mietpreise sind in Euro und beinhalten die Mehrwertsteuer und die Nutzung von Bettw\u00e4sche, (Bade-)Handt\u00fcchern, Gas, Wasser, Strom und Wifi. Die Kosten f\u00fcr die Endreinigung werden separat berechnet. <\/li>\n<li>In der Neben- und Zwischensaison betr\u00e4gt der Mindestaufenthalt 5 N\u00e4chte. In der Hochsaison werden die Wohnungen (im Prinzip) f\u00fcr mindestens eine Woche (7 N\u00e4chte) vermietet. Es steht dem Vermieter frei, hiervon abzuweichen.  <\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Artikel 4 &#8211; Ankunft und Abreise<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>Bei der Ankunft muss der Mieter im Besitz eines g\u00fcltigen Reisepasses oder Personalausweises sein. Eine Kopie dieses Dokuments wird vor Ort angefertigt; dies ist nach italienischem Recht vorgeschrieben. <\/li>\n<li>Bei der Ankunft wird dem Mieter der Schl\u00fcssel zur Unterkunft vom Vermieter leihweise zur Verf\u00fcgung gestellt. Der Schl\u00fcssel bleibt das Eigentum des Vermieters. Bei Verlust des Schl\u00fcssels gehen die Kosten f\u00fcr den Ersatz des Schlosses\/Schl\u00fcssels zu Lasten des Mieters.  <\/li>\n<li>Die gemietete Wohnung kann sowohl in der Hoch-, Mittel- als auch in der Nebensaison am Anreisetag zwischen 15.00 und 22.00 Uhr (nach Absprache auch fr\u00fcher oder sp\u00e4ter) bezogen werden.<\/li>\n<li>Das Mietobjekt muss vom Mieter am Tag der Abreise sp\u00e4testens um 12:00 Uhr in der Hoch-, Mittel- und Nebensaison ger\u00e4umt werden. Das Mietobjekt muss gem\u00e4\u00df Artikel 7 (Endreinigung) \u00fcbergeben werden. <\/li>\n<li>Bei \u00dcberschreitung der Abfahrtszeit kann eine zus\u00e4tzliche Tagesmiete berechnet werden.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Artikel 5 &#8211; Zahlung<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>Sp\u00e4testens 4 Wochen vor dem Anreisedatum schickt der Vermieter dem Mieter per E-Mail eine Rechnung \u00fcber den Mietbetrag. Der Mieter muss daf\u00fcr sorgen, dass dieser Betrag vor seiner Ankunft auf dem Konto des Vermieters gutgeschrieben wird. <\/li>\n<li>Wenn die in Absatz 1 genannte Miete nicht vor der Ankunft bezahlt wird, wird der Mieter gebeten, den Betrag bei der Ankunft in bar zu bezahlen. Geschieht dies nicht, beh\u00e4lt sich der Eigent\u00fcmer das Recht vor, den Vertrag zu k\u00fcndigen, dem Mieter den Zugang zu verweigern und die in Artikel 8 dieser Bedingungen beschriebene Stornogeb\u00fchr zu erheben. <\/li>\n<li>Die Kosten f\u00fcr Dienstleistungen und\/oder Produkte, die Ecolodge Selvitelle dem Mieter vor Ort liefert, m\u00fcssen vom Mieter vor Ort und in bar bezahlt werden, sp\u00e4testens am Tag der Abreise.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Artikel 6 &#8211; Nur Erwachsene \/ keine Kinder, Pflichten des Mieters, Bel\u00e4stigung und Haustiere<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>Ecolodge Selvitelle verwendet das Konzept &#8217;nur Erwachsene \/ keine Kinder&#8216;. Das bedeutet, dass die G\u00e4ste Erwachsene sein m\u00fcssen (18 Jahre oder \u00e4lter) und\/oder sich wie diese verhalten m\u00fcssen. <\/li>\n<li>Die Mieter m\u00fcssen sich zu jeder Zeit wie ein guter Familienvater verhalten und Bel\u00e4stigungen und\/oder Unannehmlichkeiten (im weitesten Sinne des Wortes) f\u00fcr andere Mieter und die Manager von Ecolodge Selvitelle vermeiden.<\/li>\n<li>Der Mieter, der eine solche Bel\u00e4stigung oder Unannehmlichkeit verursacht, dass eine gute Ausf\u00fchrung des Mietvertrags stark behindert wird, kann vom Vermieter von der (Fortsetzung des) Mietverh\u00e4ltnisses ausgeschlossen werden. Alle daraus entstehenden Kosten gehen zu Lasten des Mieters, wenn und soweit die Folgen der Bel\u00e4stigung vern\u00fcnftigerweise auf ihn zur\u00fcckgef\u00fchrt werden k\u00f6nnen. <\/li>\n<li>Ecolodge Selvitelle richtet sich besonders an Menschen, die in ihrem Urlaub Ruhe und Frieden suchen. Zwischen 24.00 und 08.00 Uhr gilt die Nachtruhe: Es ist verboten, Musik zu spielen (drau\u00dfen oder drinnen) oder anderen L\u00e4rm zu machen, der andere Mieter st\u00f6ren k\u00f6nnte.<\/li>\n<li>Beleidigendes Verhalten (im weitesten Sinne des Wortes) ist nicht erlaubt. Dazu geh\u00f6ren unter anderem: Schreien, Nacktheit und unangemessenes Verhalten aufgrund von Alkoholkonsum. <\/li>\n<li>Innerhalb der Mauern (der Geb\u00e4ude) der Ecolodge Selvitelle ist das Rauchen nicht gestattet.<\/li>\n<li>Haustiere sind nicht erlaubt.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Artikel 7 &#8211; Endg\u00fcltige S\u00e4uberung<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>Der Mieter muss die Unterkunft besenrein verlassen. Verstellte M\u00f6bel m\u00fcssen wieder an ihren urspr\u00fcnglichen Platz gestellt werden. Alle Gegenst\u00e4nde und das Geschirr m\u00fcssen sauber und aufger\u00e4umt an ihren urspr\u00fcnglichen Platz zur\u00fcckgebracht werden. Wenn Gegenst\u00e4nde kaputt oder besch\u00e4digt sind, muss dies dem Vermieter vor der Abreise gemeldet werden, damit sie erg\u00e4nzt oder repariert werden k\u00f6nnen.   <\/li>\n<li>Bei der Endreinigung durch den Vermieter wird der Zustand der Wohnung festgehalten. Wenn ein Schaden nicht gemeldet wird oder keine Reaktion auf die Bestimmungen in Artikel 1 erfolgt, hat der Vermieter das Recht, dem Mieter zus\u00e4tzliche Kosten in Rechnung zu stellen. <\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Artikel 8 &#8211; Stornierung durch den Mieter<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>Die Stornierung durch den Mieter muss dem Vermieter per E-Mail mit Empfangsbest\u00e4tigung mitgeteilt werden.<\/li>\n<li>Nach Erhalt dieser Stornierung per E-Mail mit Empfangsbest\u00e4tigung sendet der Vermieter so schnell wie m\u00f6glich eine separate Best\u00e4tigung der Stornierung per E-Mail. Nur dann ist eine Stornierung rechtsg\u00fcltig. <\/li>\n<li>Bei einer Stornierung bis zu 8 Wochen vor Mietbeginn berechnet der Vermieter 25% des Gesamtmietpreises; bei einer Stornierung zwischen 8 und 4 Wochen vor Mietbeginn berechnet der Vermieter 50% des Gesamtmietpreises und bei einer Stornierung weniger als 4 Wochen vor Mietbeginn berechnet der Vermieter 100% des Gesamtmietpreises.<\/li>\n<li>Im Falle einer Stornierung wird sich der Vermieter bem\u00fchen, die Wohnung wieder zu vermieten. Wenn dies gelingt, berechnet der Vermieter nur \u20ac100,- f\u00fcr Verwaltungs- und Vermittlungskosten. <\/li>\n<li>Reservierungen, die storniert wurden, k\u00f6nnen vom Mieter nur dann auf Dritte \u00fcbertragen werden, wenn der Mieter den Vermieter vorher per E-Mail um Erlaubnis bittet und diese erh\u00e4lt. Der Vermieter kann eine solche \u00dcbertragung ohne Angabe von Gr\u00fcnden ablehnen. <\/li>\n<li>Dem Mieter wird empfohlen, eine eigene Reiser\u00fccktrittsversicherung abzuschlie\u00dfen.<\/li>\n<li>Im Falle einer vorzeitigen Beendigung des Aufenthalts, aus welchem Grund auch immer, bleibt der Mieter f\u00fcr den vollen Mietbetrag haftbar.<\/li>\n<li>Wenn der Mieter die Stornogeb\u00fchr nicht (rechtzeitig) bezahlt, wird diese Forderung nach einer letzten schriftlichen Mahnung an den Vermieter zur Eintreibung weitergeleitet, wobei die Kosten zu Lasten des Mieters gehen.<\/li>\n<li>Wenn die Buchung \u00fcber ein Online-Reiseb\u00fcro erfolgt ist, gelten die Stornierungsbedingungen der betreffenden Website.<\/li>\n<li>F\u00fcr Buchungen, die unter Covid-19 aufgrund eines negativen Reisehinweises der Regierung storniert werden, gilt Folgendes: Stornierungen bis zu 3 Tage vor dem Ankunftsdatum; 100% Erstattung. Stornierungen innerhalb von 72 Stunden vor dem Anreisedatum; \u20ac 75,- Kosten (R\u00fcckerstattungsmiete abz\u00fcglich \u20ac 75,-) N.B. Diese Bedingungen gelten nur f\u00fcr Reisebeschr\u00e4nkungen, die von den jeweiligen Regierungen auferlegt werden, d.h. Italien und das Land, aus dem man anreist. <\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Artikel 9 &#8211; Annullierung durch den Vermieter<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>Wenn der Vermieter durch die Umst\u00e4nde gezwungen ist, die F\u00e4cher zu stornieren, wird der Mieter unverz\u00fcglich informiert und ihm, wenn m\u00f6glich, eine Alternative angeboten.<\/li>\n<li>Wenn der Vermieter nicht in der Lage ist, eine Alternative anzubieten, oder wenn der Mieter die Alternative nicht akzeptiert, erstattet der Vermieter unverz\u00fcglich den gesamten vom Mieter bereits gezahlten Betrag.<\/li>\n<li>Der Mieter hat kein anderes Recht, als diesen Betrag zur\u00fcckzufordern.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Artikel 10 &#8211; Haftung<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>Das Betreten des Gel\u00e4ndes von Ecolodge Selvitelle und die Nutzung der Einrichtungen und Geb\u00e4ude auf dem Gel\u00e4nde von Ecolodge Selvitelle erfolgt ausschlie\u00dflich auf Risiko des Mieters. Dies gilt auch f\u00fcr die Bereiche des Gel\u00e4ndes, in denen keine Z\u00e4une oder Barrieren aufgestellt sind. Der Mieter ist sich dar\u00fcber im Klaren, dass die gemietete Unterkunft auf einem H\u00fcgel in der Natur liegt. F\u00fcr etwaige Unannehmlichkeiten\/Risiken, die damit verbunden sein k\u00f6nnten, kann der Vermieter\/Eigent\u00fcmer oder Verwalter in keiner Weise haftbar gemacht werden.   <\/li>\n<li>Der Mieter haftet f\u00fcr alle Verluste und\/oder Sch\u00e4den, die er an der gemieteten Wohnung, ihrem Inventar und allen zum Mietobjekt geh\u00f6renden Gegenst\u00e4nden verursacht. Dies gilt unabh\u00e4ngig davon, ob dies die Folge von Handlungen oder Unterlassungen des Mieters oder von Dritten ist, die sich mit Erlaubnis des Mieters in der Mietsache aufhalten. <\/li>\n<li>Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter jeden Schaden unverz\u00fcglich und vollst\u00e4ndig zu melden, und es werden unverz\u00fcglich Vorkehrungen f\u00fcr die Abwicklung und Entsch\u00e4digung getroffen.<\/li>\n<li>Sch\u00e4den, die durch unsachgem\u00e4\u00dfen Gebrauch oder Verlassen des Mietobjekts entstehen, m\u00fcssen vom Mieter ersetzt werden.<\/li>\n<li>Dem Mieter wird empfohlen, eine Reise-, Unfall- und Haftpflichtversicherung (in jedem Fall) f\u00fcr die Dauer des Mietverh\u00e4ltnisses abzuschlie\u00dfen.<\/li>\n<li>Der Vermieter\/Eigent\u00fcmer oder Verwalter ist in keiner Weise haftbar f\u00fcr:<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>Diebstahl, Verlust, Besch\u00e4digung oder Verletzung im weitesten Sinne des Wortes, gleich welcher Art, w\u00e4hrend oder als Folge eines Aufenthalts in einem der Appartements von Ecolodge Selvitelle;<\/li>\n<li>Unf\u00e4lle in der gemieteten Unterkunft und auf dem gesamten Gel\u00e4nde; Sch\u00e4den und\/oder Verletzungen infolge von Naturgewalten, Naturkatastrophen, Anschl\u00e4gen, Streiks, Gewalt oder Unf\u00e4llen;<\/li>\n<li>Vor\u00fcbergehender Ausfall oder St\u00f6rung der Wasser- und\/oder Energieversorgung in der gemieteten Unterkunft, nicht im Voraus angek\u00fcndigte Stra\u00dfenarbeiten und Bauarbeiten in der unmittelbaren Umgebung von Ecolodge Selvitelle;<\/li>\n<li>der vor\u00fcbergehende Stromausfall macht elektronische Ger\u00e4te des Mieters unbrauchbar;<\/li>\n<li>Die Nichtausf\u00fchrung oder teilweise Ausf\u00fchrung des Mietvertrags im Falle von h\u00f6herer Gewalt;<\/li>\n<li>Offensichtliche Fehler oder Irrt\u00fcmer auf der Website von Ecolodge Selvitelle und\/oder anderen (sozialen) Medien, die von Ecolodge Selvitelle genutzt werden.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Artikel 11 &#8211; Reklamationen<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>Eventuelle Beschwerden\/M\u00e4ngel bei der Ausf\u00fchrung des Vertrages m\u00fcssen dem Vermieter schriftlich mitgeteilt werden, sobald sie auftreten und vor der Abreise.<\/li>\n<li>Der Vermieter bem\u00fcht sich, soweit dies in seiner Macht steht, die Beschwerde zur Zufriedenheit des Mieters zu l\u00f6sen oder eine L\u00f6sung zu finden, die sowohl den Mieter als auch den Vermieter zufriedenstellt.<\/li>\n<li>Wenn die Beschwerde bei aller Vernunft und Fairness nicht zur Zufriedenheit des Mieters gel\u00f6st werden kann, steht es dem Mieter frei, zu gehen. Die Miete f\u00fcr die verbleibenden Tage wird dann an den Mieter zur\u00fcckerstattet. <\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Allgemeine Bedingungen und Konditionen Artikel 1 &#8211; Einleitende Begriffe Diese allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen gelten f\u00fcr alle Buchungen bei Ecolodge Selvitelle. Vermieter ist der Betreiber von Ecolodge Selvitelle, gesetzlich vertreten durch Frau L. Daube. 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