{"id":5976,"date":"2025-03-20T22:15:30","date_gmt":"2025-03-20T20:15:30","guid":{"rendered":"https:\/\/ecolodgeselvitelle.eu\/termini-e-condizioni-generali\/"},"modified":"2025-03-26T12:23:43","modified_gmt":"2025-03-26T10:23:43","slug":"termini-e-condizioni-generali","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/ecolodgeselvitelle.com\/it\/termini-e-condizioni-generali\/","title":{"rendered":"Termini e condizioni generali"},"content":{"rendered":"

Termini e condizioni generali<\/h3>\n

Articolo 1 – Termini introduttivi<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. I presenti termini e condizioni generali si applicano a tutte le prenotazioni presso l’Ecolodge Selvitelle.<\/li>\n
  2. Per locatore si intende il gestore di Ecolodge Selvitelle, rappresentato legalmente dalla signora L. Daube.<\/li>\n
  3. Per contratto di locazione si intende il contratto con il quale il locatore si impegna nei confronti del conduttore a fornire un soggiorno da lui offerto in un appartamento di propriet\u00e0 di Ecolodge Selvitelle, situato in Contrada Selvitelle no. 6, 84053 a Cicerale, (SA), Italia.<\/li>\n
  4. Per inquilino si intende anche locatario, affittuario e locatario.<\/li>\n
  5. Per affitto si intende il prezzo di locazione di un monolocale. Include l’uso di biancheria, asciugamani (da bagno), gas, acqua, elettricit\u00e0 e wifi. I costi per la pulizia finale saranno addebitati separatamente. <\/li>\n<\/ol>\n

    Articolo 2 – Formazione del contratto di locazione – domanda e prenotazione<\/strong><\/p>\n

      \n
    1. La richiesta di prenotazione di uno studio pu\u00f2 essere effettuata via e-mail, tramite il modulo di prenotazione sul sito web, per telefono o tramite un’agenzia di viaggi online.<\/li>\n
    2. Se la richiesta viene effettuata via e-mail o per telefono, il locatario dovr\u00e0 fornire al locatore le stesse informazioni richieste nel modulo di prenotazione sul sito web, compresi i nomi delle persone che utilizzeranno l’appartamento. L’alloggio affittato \u00e8 destinato esclusivamente a queste persone. <\/li>\n
    3. Se l’appartamento \u00e8 disponibile e l’inquilino desidera effettuare una prenotazione, questa sar\u00e0 confermata dal padrone di casa via e-mail con una conferma di prenotazione.<\/li>\n
    4. Il contratto di locazione viene stipulato con la conferma di prenotazione di cui all’articolo 3. Con essa l’affittuario accetta anche le presenti Condizioni Generali per s\u00e9 e per i suoi compagni di viaggio. <\/li>\n<\/ol>\n

      Articolo 3 – Stagione, periodo di locazione e tariffe<\/strong><\/p>\n

        \n
      1. I mesi di apertura dell’Ecolodge Selvitelle sono indicati sul sito web www.ecolodgeselvitelle.com. Anche i periodi di bassa, media e alta stagione, le tariffe di affitto e i periodi minimi di affitto sono indicati qui. <\/li>\n
      2. I prezzi di affitto indicati sono in euro e includono l’IVA e l’uso di biancheria, asciugamani (da bagno), gas, acqua, elettricit\u00e0 e wifi. I costi per la pulizia finale sono addebitati separatamente. <\/li>\n
      3. In bassa e media stagione il soggiorno minimo \u00e8 di 5 notti. In alta stagione gli appartamenti vengono affittati (in linea di massima) per almeno una settimana (7 notti). Il proprietario \u00e8 libero di discostarsene. <\/li>\n<\/ol>\n

        Articolo 4 – Arrivo e partenza<\/strong><\/p>\n

          \n
        1. All’arrivo, l’inquilino deve essere in possesso di un passaporto o di una carta d’identit\u00e0 validi. Una copia di questo documento verr\u00e0 fatta sul posto; ci\u00f2 \u00e8 richiesto dalla legge italiana. <\/li>\n
        2. All’arrivo la chiave dell’alloggio sar\u00e0 data in prestito al locatario dal locatore. La chiave rimane di propriet\u00e0 del locatore. In caso di smarrimento della chiave, i costi di sostituzione della serratura\/chiave saranno addebitati al locatario. <\/li>\n
        3. L’appartamento in affitto pu\u00f2 essere occupato, sia in alta che in media e bassa stagione, il giorno di arrivo tra le 15.00 e le 22.00 (prima o dopo su richiesta).<\/li>\n
        4. L’immobile affittato deve essere lasciato libero dall’inquilino il giorno della partenza alle ore 12:00 al pi\u00f9 tardi nei periodi di alta, media e bassa stagione. La propriet\u00e0 affittata deve essere consegnata in conformit\u00e0 con l’articolo 7 (pulizia finale). <\/li>\n
        5. Se l’orario di partenza viene superato, potrebbe essere addebitato un giorno in pi\u00f9 di affitto.<\/li>\n<\/ol>\n

          Articolo 5 – Pagamento<\/strong><\/p>\n

            \n
          1. Al pi\u00f9 tardi 4 settimane prima della data di arrivo, il locatore invier\u00e0 al locatario una fattura per l’importo dell’affitto via e-mail. Il locatario deve assicurarsi che l’importo sia accreditato sul conto del locatore prima dell’arrivo. <\/li>\n
          2. Se l’affitto di cui al paragrafo 1 non viene pagato prima dell’arrivo, l’inquilino \u00e8 tenuto a pagare l’importo in contanti all’arrivo. In caso contrario, il proprietario si riserva il diritto di annullare il contratto, di negare l’accesso all’inquilino e di addebitare la tassa di cancellazione, come descritto nell’articolo 8 delle presenti condizioni. <\/li>\n
          3. I costi per i servizi e\/o i prodotti consegnati da Ecolodge Selvitelle all’inquilino in loco devono essere pagati in loco e in contanti dall’inquilino, al pi\u00f9 tardi il giorno della partenza.<\/li>\n<\/ol>\n

            Articolo 6 – Solo adulti \/ niente bambini, obblighi dell’inquilino, disturbo e animali domestici<\/strong><\/p>\n

              \n
            1. L’Ecolodge Selvitelle adotta il concetto “solo adulti \/ niente bambini”. Ci\u00f2 significa che gli ospiti devono essere adulti (18 anni o pi\u00f9) e\/o comportarsi come tali. <\/li>\n
            2. L’inquilino deve sempre comportarsi come un buon padre di famiglia ed evitare di arrecare fastidio e\/o disturbo (nel senso pi\u00f9 ampio del termine) agli altri inquilini e ai gestori di Ecolodge Selvitelle.<\/li>\n
            3. L’inquilino che causa un fastidio o un disagio tale da ostacolare fortemente la buona esecuzione del contratto di locazione, pu\u00f2 essere escluso dal locatore dalla (continuazione della) locazione. Tutti i costi che ne derivano saranno a carico dell’inquilino, se e nella misura in cui le conseguenze del disturbo possono essere ragionevolmente attribuite a lui. <\/li>\n
            4. L’Ecolodge Selvitelle si rivolge in particolare alle persone che desiderano la pace e la tranquillit\u00e0 nella loro vacanza; tra le 24.00 e le 08.00 vige il riposo notturno: \u00e8 vietato suonare musica (all’esterno o all’interno) o fare altri rumori che possano arrecare fastidio agli altri inquilini.<\/li>\n
            5. Non sono ammessi comportamenti offensivi (nel senso pi\u00f9 ampio del termine). Questo include, ma non si limita a: urla, nudit\u00e0 e comportamenti inappropriati dovuti al consumo di alcol. <\/li>\n
            6. All’interno delle mura (degli edifici) dell’Ecolodge Selvitelle non \u00e8 consentito fumare.<\/li>\n
            7. Gli animali domestici non sono ammessi.<\/li>\n<\/ol>\n

              Articolo 7 – Pulizia finale<\/strong><\/p>\n

                \n
              1. L’inquilino deve lasciare l’alloggio “pulito”. I mobili spostati devono essere rimessi al loro posto. Tutti gli oggetti e le stoviglie devono essere riportati puliti e ordinati al loro posto. Se gli oggetti sono rotti o danneggiati, devono essere segnalati al locatore prima della partenza, in modo che possano essere integrati o riparati. <\/li>\n
              2. Durante la pulizia finale da parte del locatore verr\u00e0 registrato lo stato dell’appartamento. Se non vengono segnalati danni o se non viene data risposta alle disposizioni dell’articolo 1, il locatore ha il diritto di addebitare all’inquilino costi aggiuntivi. <\/li>\n<\/ol>\n

                Articolo 8 – Cancellazione da parte dell’inquilino<\/strong><\/p>\n

                  \n
                1. La cancellazione da parte dell’affittuario deve essere notificata al locatore tramite e-mail con conferma di ricezione.<\/li>\n
                2. Dopo aver ricevuto questa cancellazione via e-mail con conferma di ricezione, il locatore invier\u00e0 una conferma separata della cancellazione via e-mail il prima possibile. Solo in questo caso si tratta di una cancellazione legalmente valida. <\/li>\n
                3. In caso di cancellazione fino a 8 settimane prima dell’inizio del periodo di affitto, il locatore addebiter\u00e0 il 25% dell’importo totale dell’affitto; in caso di cancellazione tra le 8 e le 4 settimane prima dell’inizio del periodo di affitto, il locatore addebiter\u00e0 il 50% dell’importo totale dell’affitto e in caso di cancellazione meno di 4 settimane prima dell’inizio del periodo di affitto, il locatore addebiter\u00e0 il 100% dell’importo totale dell’affitto.<\/li>\n
                4. In caso di cancellazione, il locatore si adoperer\u00e0 per affittare nuovamente l’appartamento. In caso di successo, il locatore addebiter\u00e0 solo \u20ac100,- per i costi amministrativi e di mediazione. <\/li>\n
                5. Le prenotazioni che sono state cancellate possono essere trasferite a terzi dall’inquilino solo se quest’ultimo richiede e riceve l’autorizzazione del locatore via e-mail. Il locatore pu\u00f2 rifiutare tale trasferimento senza fornire motivazioni. <\/li>\n
                6. Si consiglia all’inquilino di stipulare una propria assicurazione contro l’annullamento del viaggio.<\/li>\n
                7. In caso di interruzione anticipata del soggiorno, per qualsiasi motivo, l’inquilino rimane responsabile dell’intero importo dell’affitto.<\/li>\n
                8. Se l’inquilino non paga la tassa di annullamento (nei tempi previsti), dopo un ultimo sollecito scritto, il credito sar\u00e0 trasferito al locatore per la riscossione, i cui costi saranno a carico dell’inquilino.<\/li>\n
                9. Se la prenotazione viene effettuata tramite un’agenzia di viaggi online, si applicano le condizioni di cancellazione del sito web in questione.<\/li>\n
                10. Per le prenotazioni cancellate in base a Covid-19 a seguito di un avviso di viaggio negativo emesso dal governo, si applicano le seguenti condizioni: cancellazioni fino a 3 giorni prima della data di arrivo; rimborso del 100%. Cancellazioni entro 72 ore prima dell’arrivo; costo di \u20ac 75,- (quota di restituzione dell’affitto meno \u20ac 75,-) N.B. Queste condizioni si applicano solo alle restrizioni di viaggio imposte dai governi in questione, ovvero l’Italia e il paese da cui si viaggia. <\/li>\n<\/ol>\n

                  Articolo 9 – Cancellazione da parte del locatore<\/strong><\/p>\n

                    \n
                  1. Se il Locatore \u00e8 costretto dalle circostanze a cancellare i Soggetti, l’Inquilino sar\u00e0 informato immediatamente e, se possibile, gli sar\u00e0 offerta un’alternativa.<\/li>\n
                  2. Se il Locatore non \u00e8 in grado di offrire un’alternativa o se il Conduttore non accetta l’alternativa, il Locatore rimborser\u00e0 immediatamente l’intero importo gi\u00e0 pagato dal Conduttore.<\/li>\n
                  3. L’affittuario non ha altro diritto se non quello di reclamare questo importo.<\/li>\n<\/ol>\n

                    Articolo 10 – Responsabilit\u00e0<\/strong><\/p>\n

                      \n
                    1. L’ingresso nel parco di Ecolodge Selvitelle e l’utilizzo delle strutture e degli edifici presenti nel parco di Ecolodge Selvitelle sono interamente a rischio e pericolo dell’inquilino. Ci\u00f2 vale anche per le aree del terreno in cui non sono presenti recinzioni o barriere. L’inquilino \u00e8 pienamente consapevole che l’alloggio affittato si trova su una collina in campagna. Per qualsiasi inconveniente\/rischio che possa essere correlato a ci\u00f2, il locatore\/proprietario o il gestore non possono essere ritenuti responsabili in alcun modo. <\/li>\n
                    2. L’inquilino \u00e8 responsabile di tutte le perdite e\/o i danni che causa all’appartamento affittato, al suo inventario e a tutti gli oggetti che appartengono all’oggetto affittato. Questo indipendentemente dal fatto che siano il risultato di azioni o omissioni dell’inquilino o di terzi che si trovano nell’immobile affittato con il permesso dell’inquilino. <\/li>\n
                    3. Il locatario dovr\u00e0 segnalare immediatamente e in modo esaustivo qualsiasi danno\/perdita al locatore e verranno immediatamente presi accordi per la gestione e il risarcimento.<\/li>\n
                    4. I danni causati dall’uso improprio o dall’abbandono dell’oggetto affittato devono essere risarciti dall’affittuario.<\/li>\n
                    5. Si consiglia all’inquilino di stipulare un’assicurazione di viaggio, infortuni e responsabilit\u00e0 civile (in ogni caso) per la durata del periodo di locazione.<\/li>\n
                    6. Il locatore\/proprietario o gestore non \u00e8 responsabile in alcun modo per:<\/li>\n<\/ol>\n
                        \n
                      • furto, perdita, danno o lesione nel senso pi\u00f9 ampio del termine, di qualsiasi natura, durante o come risultato di un soggiorno in uno degli appartamenti di Ecolodge Selvitelle;<\/li>\n
                      • incidenti nell’alloggio affittato e nell’intera propriet\u00e0; danni e\/o lesioni a seguito di violenza naturale, disastri naturali, attentati, scioperi, violenza o incidenti;<\/li>\n
                      • interruzione temporanea o malfunzionamento della fornitura di acqua e\/o energia negli alloggi in affitto, lavori stradali non annunciati in anticipo e lavori di costruzione nelle immediate vicinanze di Ecolodge Selvitelle;<\/li>\n
                      • la perdita temporanea di corrente rende inutilizzabili le apparecchiature elettroniche dell’inquilino;<\/li>\n
                      • La mancata o parziale esecuzione del contratto di locazione in caso di forza maggiore;<\/li>\n
                      • Errori evidenti o errori sul sito web di Ecolodge Selvitelle e\/o su altri mezzi di comunicazione (social) utilizzati da Ecolodge Selvitelle.<\/li>\n<\/ul>\n

                        Articolo 11 – Reclami<\/strong><\/p>\n

                          \n
                        1. Eventuali reclami\/errori nell’esecuzione del contratto devono essere comunicati per iscritto al locatore nel momento in cui si presentano e prima della partenza.<\/li>\n
                        2. Il locatore far\u00e0 ogni sforzo, per quanto in suo potere, per risolvere il reclamo in modo soddisfacente per l’inquilino o per trovare una soluzione che soddisfi sia l’inquilino che il locatore.<\/li>\n
                        3. Se il reclamo, in tutta ragionevolezza ed equit\u00e0, non pu\u00f2 essere risolto in modo soddisfacente, l’inquilino \u00e8 libero di andarsene. L’affitto per i giorni restanti sar\u00e0 rimborsato all’inquilino. <\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                          Termini e condizioni generali Articolo 1 – Termini introduttivi I presenti termini e condizioni generali si applicano a tutte le prenotazioni presso l’Ecolodge Selvitelle. Per locatore si intende il gestore di Ecolodge Selvitelle, rappresentato legalmente dalla signora L. Daube. 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